不動産売却には主に仲介と買取があり、売りたい人と買いたい人を不動産会社が仲介するパターン、不動産会社が物件を買い取るパターンに分かれます。購入時は計画的だったにもかかわらず、相続や債務返済など不動産売却は予期せず突然やってくる場合もあり、選択肢が複数、慎重かつスピーディーな対応が求められます。売却価格だけでなく、対応の速さや秘密厳守などプロフェッショナルな仕事が求められます。まずはそれぞれの不動産売却の流れを確認し、ご不明な点などお気軽にご相談ください。

仲介の場合

01 査定書の作成
無料で査定書を作成します。現在の相場、販売価格を元に資料査定します。

02 現況調査
環境、道路付き、建物劣化を実際に確認してあなたの不動産の価値を評価いたします。

03 売却価格の取り決め
弊社と売主様で残債や希望価格などを確認しながら販売価格をお打合せします。

04 媒介契約の締結
ホームページや看板、オープンハウスなどの販売活動を行い買主を探します。

05 買主との契約、引渡し
売買契約の締結、引渡しまでの準備をします。引き渡し時には仲介手数料が発生します。

買取の場合

01 査定書の作成
無料で査定書を作成します。現在の相場、販売価格を元に資料査定します。

02 現況調査
環境、道路付き、建物劣化を実際に確認してあなたの不動産の価値を評価いたします。

03 買取価格の取り決め
弊社と売主様で残債や希望価格などを確認しながら買取価格をご提示します。

04 買取金のお支払い
弊社よりお客様へ買取金額をお渡しいたします。

スピーディーな売却するための最善を

弊社では査定書の提出を迅速に行っております。売却希望のお客様に、いち早くお知らせして「いったいいくらで売れるのか?」という疑問を解消いたします。買取の場合でも同様にスピーディーな対応を行っております。

Q&A よくある質問

Q

「仲介」ってなんですか?

A

仲介は売主希望、市場価格での売却が可能となっております。但し、場所、建物の程度によっては異なります。 不動産業者が入りますので仲介手数料がかかります、引渡までの円滑な手続きをサポートします。

Q

「買取」ってなんですか?

A

買取になると市場より売価が下がりますが、プロが購入することによって迅速に現金化が可能。安心してお取引いただくことができます。弊社買取は最短10日間程度で現金支払い致します。建物等、不動産に災害等で影響があっても問題ありません。

Q

「仲介」と「買取」はどちらがいいのですか?

A

価格は市場価格で売れる「仲介」が良く、入金時期は相談できる「買取」にメリットがあります。「仲介」の場合は販売のための広告費や仲介手数料などの負担が発生します。それぞれメリットデメリットがありますので、どちらかお悩みの場合はご相談ください。

Q

転勤で将来帰ってくるので残したい。賃貸で貸すことはできますか?

A

エリアや現況によって価格は上下しますが可能です。まずは下記お問合せフォームからご相談ください。

お電話からのお問い合わせはこちら

096-211-6210

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